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Edifício histórico com terreno anexado

2.150.000€



Referência

DC1273

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Prédio

Subtipo de Imóvel

Prédio Misto

Tipologia

T10 >

Estado

Usado

Certificado energético

C

Ano

2002

Distrito

Porto

Concelho

Vila do Conde

Freguesia

Vila do Conde

Código Postal

4480

Área Útil

1287 m2

Área Bruta

1287 m2

Área de Terreno

0 m2

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Ref. Interna: DC1273

Magnífico edifício do século XVIII, situado no coração do centro histórico de Vila do Conde. 
Com uma arquitetura singular, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade única para investidores à procura de charme e potencial.
O edifício distribui-se por duas frações distintas, sendo a fração A localizada no rés-do-chão com uma generosa área de 333m2, e a fração B nos dois pisos superiores, oferecendo espaços amplos e luminosos, totalizando 604m2. Complementando esta oferta, um terreno anexado com 350m2, conferindo possibilidades adicionais ao novo proprietário. Preferencialmente, as frações encontram-se à venda em conjunto, maximizando o potencial do investimento.
No rés-do-chão, destaca-se um espaço de restauração, atualmente alugado, equipado com sistema de ar condicionado e sistema de extração de ar, oferecendo um ambiente agradável e convidativo.
Os dois pisos superiores foram anteriormente dedicados à hotelaria, apresentando um layout funcional e adaptável. Com 15 quartos, dos quais 11 são suítes, todos beneficiando de luz direta, o edifício destaca-se pela sua versatilidade. No primeiro e segundo piso, encontramos uma recepção acolhedora, um salão amplo, uma cozinha e 15 instalações sanitárias estrategicamente distribuídas.
A localização privilegiada deste imóvel oferece fácil acesso à vida noturna, paragens de autocarro nas proximidades e a apenas 5 minutos a pé da linha do metro. Além disso, a proximidade ao rio e a 10 minutos de carro da praia adicionam um toque de serenidade e lazer à envolvente.
Este edifício é ideal para investidores que procuram uma oportunidade única de revitalizar um espaço com história, adaptando-o às necessidades modernas. 
As imediações oferecem fácil acesso a uma ampla gama de produtos e serviços, garantindo conveniência para residentes e visitantes.

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Geral
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaMadeira:Sim
VistasCidade:Sim
VistasRio:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarSul:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:15
GeraisNº de Arrecadações:1
GeraisSótão:Sim
GeraisAnexo:Sim
PavimentoMadeira:Sim
PavimentoCerâmica:Sim
ClimatizaçãoCaldeira:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :3
GeraisNº de Pisos:3
Revestimento ExteriorPintado:Sim
Pavimento Hall de EntradaPedra natural:Sim
Paredes Hall de EntradaPintadas:Sim
Tecto Hall de EntradaEstucado:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim
AcessosCalçada:Sim
Terreno:350 m2
Fração B:604 m2
Fração A:333 m2